7月21日，北京市遭遇61 年一遇的特大暴雨，因灾死亡人数达79 人，受灾人口约190万人，造成经济损失逾百亿。沉重的数据值得我们对城市规划和预警制度进行反思。而因暴雨引起的合同违约以及事故索赔等法律问题，也值得我们思考。北京暴雨是否属于不可抗力？当事人一方能否据此主张免责？1.不可抗力的概念及种类    我国法律规定的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。理论上，主要包括：（1）自然灾害，如地震、海啸、台风、冰雹、火山爆发、雪崩、泥石流等；（2）政府行为，如征收、征用等；（3）社会异常事件，如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。2.不可抗力条款的效力    我国法律并未具体规定或者列举不可抗力的内容和种类，合同当事人能否在合同中约定不可抗力条款？从弥补法律规定的不足以及合理分配商业风险的角度，应当允许当事人约定不可抗力条款。当事人约定不可抗力条款后，除援引法律规定主张免责之外，还可按合同约定主张不可抗力或者其他免责条款。3.不可抗力的证明    不可抗力是侵权之诉与违约之诉中的法定抗辩理由，但当事人应当依法提供相应的证据予以证明。根据不可抗力的种类不同，出证机关也有不同，如对于自然灾害，出证机关可以是当地的气象部门、地震管理部门以及专司防灾救灾职能的部门等，公证机关出具的证明材料也可作为不可抗力发生的证据。对于社会事件，如战争、罢工等，一般由政府或者中国贸促会出具书面证明。4.北京暴雨与不可抗力    北京暴雨应属外来、不可抗力因素，其一般可以作为当事人一方的免责事由。但当事人应当尽到相应的保护义务，否则暴雨不能成为其的免责借口，如物业公司未及时通知业主并采取必要的保护措施、公司未尽到相应的保障财产或者人身安全义务等。并且，其还应及时将有关情况通知另一方，否则应当承担对方因此造成的损失。同时，另一方也要依诚实信用原则积极作为，主动配合，以防止损失扩大，否则因其不作为而导致的损失无权要求对方赔偿。