2018年4月21日下午2时30分，由金道务所罗弘韬、周蕾律师团队主办的2018年第一期“地产法律精英思想汇”暨新版《浙江省商品房买卖合同示范文本》（以下简称为“《示范文本》”）解读活动在品成梦想咖啡馆举行。

本次活动由罗弘韬律师主持，浙江省住建厅政策法规处副处长吴毅峰、金道所陈丽媚律师等四人主讲。活动还邀请了远洋、越秀、旭辉、融创、中梁、合景等数十家杭城房地产行业知名公司的高管、法务及地产行业相关从业人员共同参与。

本次活动主要分为以下两个环节：

一、新版《浙江省商品房买卖合同示范文本》解读：

浙江省住建厅政策法规处副处长 吴毅峰

吴毅峰处长从行政主管部门的视角对《示范文本》作了解读。吴处长指出，《示范文本》的出台体现了政府行政管理的目的，是推动毛坯房时代向全装修时代过渡的导向。吴处长还高度归纳了《示范文本》与一般文本之间共性与区别、《示范文本》的政策性导向（兼顾各方利益并向相对弱势一方倾斜）、《示范文本》中所体现的易解性特点等。

浙江金道律师事务所合伙人 陈丽媚

陈丽媚律师以《重点解析<2018版浙江省商品房买卖合同示范文本>》为题作了解读分享。陈律师从《示范文本》的出台背景和适用范围、颠覆性变革条款、对开发商的进一步限制条款、对开发商的利好条款等五个方面分别予以展开。

二、律师、法务分享商品房销售及交付实务经验

浙江金道律师事务所权益合伙人 苏小为

苏小为律师在活动中向大家简单介绍了团队开发的《商品房销售、交付专项法律服务产品》及团队所获得的法律服务产品最新荣誉——《商品房销售、交付专项法律服务产品》、《长租公寓法律尽职调查专项法律服务产品》分获杭州市首届“律师法律服务产品”大赛三等奖、优秀奖。

顾家实业法务总监 邢乃叶《项目巡检的重要性》

旭辉浙江事业部法务风控部法务经理 韩璐《项目开盘前风险检查方法分享》

顾家实业法务总监邢乃叶、旭辉浙江事业部法务风控部法务经理韩璐二人结合自身的实务经验，以资深法务的视角，对项目巡检、项目开盘前风险检查等内容作了具体地阐述。

浙江金道律师事务所高级合伙人 罗弘韬

活动的最后，罗弘韬律师进行了总结：“正如吴处长所言，没有完美的合同，也没有完美的合同示范文本。合同和示范文本只有在研究探讨、实践应用的检验中才能够得以完善并发挥其应有的作用。”

亮点频出、惊喜不断的分享活动让大家兴致盎然、意犹未尽。3个半小时的活动虽然过去了，但是交流产生的思维火花还在不断地延续。大家在收获满满的同时，也期待着下一次头脑风暴碰撞出更多新的思想火花，借助“地产法律精英思想汇”这个平台，促成更多新合作、实现更多新发展。